12.1开始执行!拆哥解析,北京买房契税+增值税全降!
今天是开始历史性的一天,11月13日,执行增值北京买房税费全线下降,拆哥牡丹江市某某通信设备维修网点有几点给大家说说——
原文:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、解析降配偶以及未成年子女,北京下同),买房面积为140平方米及以下的契税,减按1%的税全税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的开始税率征收契税。
拆哥解读:很重磅,执行增值北京市首套房90-140平米,拆哥从1.5%降到1%。解析降140平米以上,北京3%降一半到1.5%。买房和明显受益。契税牡丹江市某某通信设备维修网点
原文:(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
![]()
拆哥解读:最牛的,北京二手房第二套,140平米一下契税统一1%。大为下降!
原文:家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
拆哥解读:玄机在此。外地有房不共享。比如在海南有房,北京还是二套契税1%。
原文:北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
拆哥解读:这个事非常清楚,北京非普通住宅即便 M5V1(满五年唯一),也要交差额5.3%的增值税,导致不能高网签!现在可以了,比如东西城豪宅,可以高网签,个税一年内换房还可以退税!
![]()
原文:本公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。
拆哥解读:很可惜,在这之前交过的,是不能退的。12月1日之前签了合同过户的,买卖双方可以协商延长合同期限,大家各让一步!
关于税费,还有北京买房,抓紧申请加入拆哥房产讨论组,加大橙!
相关文章
近两年来,我国呈现研究生报考人数的下降的趋势,2023年全国研究生招生考试报名人数达到空前的474万人之后,开始逐年下降,2026的报名人数为343万人,较前一年又回落了45万人。但与此同时,20252025-12-31
关于本届初三有可能进行全市统一出卷模拟考一模)的传言流出已经一段时间了,区老师在月初也聊过这事:。我也看到不少自媒体谈到此事的时候的一些分析,并且通过我自己的渠道咨询了一些同行以及学校老师的看法。这里2025-12-31
▼点下方播放按钮收听十点主播佳音朗读音频这样的场景,相信很多父母都无比熟悉:电梯里碰到熟人——孩子立马往身后躲,不肯叫人。对方随口笑道:“哎呀,还有点害羞呀?小朋友要大方点!”语气轻松,却让你和孩子瞬2025-12-31
万科又将开启新一笔中票的展期。 12月17日晚,交通银行作为召集人披露了22万科MTN005第一次持有人会议的6项议案。其中前五项都是关于本次中票的展期方案。据披露,该笔中票本金到期日为20252025-12-31
中南大学党委常委、副校长郭学益涉嫌严重违纪违法,目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。 总台央视记者 宋琎)2025-12-31
来源:直新闻 外交部今日发布对岩崎茂采取反制措施的决定。 日本自卫队前统合幕僚长岩崎茂公然同“台独”分裂势力勾连,严重违背一个中国原则和中日四个政治文件精神,严重干涉中国内政,严重损害中国主权2025-12-31

最新评论